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僭建工程與解決方法

香港建設

何謂僭建物

根據香港屋宇處《建築物條例》及其附屬規例,除了在屋宇署小型工程監管制度下進行的小型工程及豁免工程外,凡未 經屋宇署批准及同意的樓宇建築工程,均屬違例建築物 (僭建物)。僭建物或會 危及樓宇結構與消防安全,對樓宇使用者和市民構成風險,亦可能導致衞生以 至環境方面的問題。

 

什麼是清拆僭建物法令及不遵從清拆僭建物的法令有什麼法律後果

 

香港特別行政區政府自一九七五年起,就須優先取締的僭建物採取執法行動,其餘不須優先取締的僭建物)則會延後處理。如屬須優先取締的的僭建物,屋宇署可發出清拆令,要求 有關業主在指定期限內 (通常為 60 天) 清拆僭建物,並會把清拆令在土地註冊 處註冊。

樓宇業主如未能在清拆令訂明的指定期限內進行糾正工程,屋宇署可進行或安排(指示政府承建商代為清拆,並其後向業主悉數追討工程費用,另加監督費及附加費。)進行清拆工程,或向有關業主根據香港屋宇署《建築物條例》及其附屬規例提出檢控。至於不屬於須優先取締的僭建物,屋宇署可發出警告通知,告知有關業主清拆僭建物。業主如未能在指定期限內遵照通知進行清拆僭建物,屋宇署會把警告通知在土地註冊處 註冊。

 

根據香港法例,不遵從法定命令屬刑事罪行,最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。如違法情況持續,會被另處罰款每天港幣20,000元。有關命令亦會在土地註冊處記錄在案。

 

常見的僭建物類型

商戶及店舖 包括但不限於:煙囪/通風管道及相關的金屬支架 、伸縮式遮篷 、商戶及店舖 包括但不限於:煙囪/通風管道及相關的金屬支架 、伸縮式遮篷 、路面構築物 、支承空調機冷卻塔的構築物 、外牆的實心擴建物、簷篷的僭建物、照明裝置支架、圍欄、 把窗戶改建為實心牆等等一般建築物 包括但不限於:天台、平台、天井及後巷的僭建物、外牆開口、裝護牆/欄杆 、把花槽等改建為露台/窗台 、改建和加建玻璃嵌板外牆 、改建罩蓋/花槽/建築工程設施等等住宅建築物 包括但不限於:支承天線及收發器的構築物、不當使用露台、不當使用懸臂式平板露、鐵花格/鐵欄、支承碟型衞星天線的構築物、晒衣架 、分間單位(劏房) 、結構改動 、渠管錯駁等等 

如何拆除/清拆/打拆僭建物

根據本港《建築物條例》及附屬規例,法例規定清拆天台的非法構建物需要委聘一位註冊承建商進行有關建築工程。我們清拆公司擁有符合資格的牌照,亦相比起市場上測量師樓的報價更加相宜更加合理。HK Demolition是香港屋宇處小型工程承建商,我們的團隊擁有多年經驗,清拆打拆技術頂尖,在施工質量和清拆技術上不斷尋求突破,為求達到最高的服務質量效益,為客戶帶來實惠安心的工程。我們深受客戶認同,除了在商業項目中工作,亦曾經在多個學校和公共工程進行清拆工程,在公私領域中極具應受性,能夠為客戶帶來可靠安全的工程

服務類型

我們的服務極具多元化,除了一般清拆建築物條例的非法構建物之外,亦能為企業清拆、商戶清拆及辦公室清拆。我們亦曾經為公共工程或及學校進行清拆工程,得到客戶信任。

個案例子:為餐廳清拆及還原、為企業拆卸違規招牌、為寫字樓清拆、為學校課室進行清拆還原及為公共工程清拆。

以下羅列我們提供主要的專業服務

清拆違反香港屋宇處

例如唐樓僭建的花籠、店舖僭建的招牌、

建築物條例及還原

僭建的鐵皮屋、唐樓僭建的花槽、僭建承托冷氣機的支架、

的非法構建物及還原

僭建的晒衫簷篷、僭建的劏房、僭建的結構改動、 渠管錯駁等

一般裝修前的清拆及還原

起地板、打拆浴缸、清拆石膏板、清拆假天花、清拆瓷磚、清拆間隔(裝修間房)等

商戶的清拆及還原

清拆酒樓、清拆商場地舖、清拆工廠大廈、清拆食肆茶樓、清拆商舖、清拆咖啡店、清拆時裝店等

商業清拆

清拆辦公室、清拆寫字樓等

聯繫我們

我們的HK Demolition素質效率卓越,效率卓越水平超班,努力不懈,曉暢工事,還原清拆僭建物(非法構建物)及進行辦公室還原即價錢相宜。

 

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